1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
江東区
88.5万円/㎡
前年比+41.0%
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ハイラーク木場
東京都江東区枝川三丁目
京葉線 / 潮見駅 徒歩9分
1983年築 / 11階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
7,320万円
102.7万円/㎡
4,329
6,323
8,316
10,310
AI査定結果
推定相場価格
7,320万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,323万円〜8,316万円
88.7万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ハイラーク木場
6,280万円（88.1万円/㎡）/ 7階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 6,280万円 | 88.1万円 | 7階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 4,880万円 | 74.7万円 | 9階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,700万円 | 65.9万円 | 7階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,498万円 | 68.9万円 | 9階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 3,880万円 | 56.9万円 | 9階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 58.3万円 | 9階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 3,480万円 | 66.5万円 | 7階 | 52.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は88.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ハイラーク木場 江東区枝川三丁目 | 潮見駅9分 | 6,280万円 | 88.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2024/01/10 | コ一プ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,280万円 | 87.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/18 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,480万円 | 90.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 東建ニューハイツ元加賀 江東区森下四丁目 | 菊川駅6分 | 7,480万円 | 104.9万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 143戸 | SRC |
| 2025/12/07 | エステート猿江3号棟 江東区猿江一丁目 | 住吉駅9分 | 5,880万円 | 83.6万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | RC |
| 2025/12/13 | エステート猿江51 江東区猿江一丁目 | 住吉駅10分 | 5,880万円 | 83.6万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/22 | サニーハイツ門前仲町 江東区古石場二丁目 | 門前仲町駅5分 | 5,980万円 | 94.8万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/19 | フジイチパークタワーズ 江東区木場三丁目 | 木場駅8分 | 4,650万円 | 76.9万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、江東区では41%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は江東区の平均と比較して0.5%割安です。
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